擺閘小編：今年1至11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，住宅投資為39857億元，同比增長(zhǎng)32.8%;住宅銷售面積79639萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.5%，2010年全國(guó)商品房均價(jià)為5034元/平方米。2011上半年,全國(guó)商品房成交均價(jià)同比上漲9.9%，但是下半年有所回落。取住宅銷售面積平均值計(jì)算住宅市場(chǎng)2011總銷售額，2011年住宅銷售額約為86000萬(wàn)平方米，按每戶平均100平的擺閘通用計(jì)算方式，11年全國(guó)可統(tǒng)計(jì)的新住宅銷售將近900萬(wàn)套。而對(duì)講系統(tǒng)在地產(chǎn)中所占的資金比例相對(duì)較低，按照全國(guó)住宅銷售面積和金額兩套計(jì)算公式：

　　以人均一戶的對(duì)講系統(tǒng)800元(高于全國(guó)平均值)，戶均面積一百平方計(jì)，一平方上的對(duì)講設(shè)備價(jià)格為8元。11年全國(guó)住宅銷售8.6億平米，以此基準(zhǔn)可視對(duì)講市場(chǎng)總額約為68.8億。以全國(guó)68.6億對(duì)講市場(chǎng)總額為基礎(chǔ)，雖然全國(guó)70個(gè)大中型城市成交量占比較大，但全國(guó)商品房成交均價(jià)2011年應(yīng)超不過(guò)5500元，所以模擬對(duì)講和半數(shù)字對(duì)講仍將會(huì)是絕對(duì)主流，數(shù)字對(duì)講比例應(yīng)超不過(guò)7%。幾家銷售額過(guò)億的公司也是以模擬和半數(shù)字擺閘產(chǎn)品為主，數(shù)字為輔。
通過(guò)近幾年的深圳安博會(huì)可以看出，眾多廠商的宣傳側(cè)重點(diǎn)全部是數(shù)字產(chǎn)品，伴隨嵌入式DSP技術(shù)在手機(jī)、MP4和平板電腦中的應(yīng)用和產(chǎn)量的提升，必將促進(jìn)嵌入式產(chǎn)品方案成本降低，縮小同模擬產(chǎn)品的價(jià)格差距，MP4和平板電腦在不遠(yuǎn)的將來(lái)甚至可能成為可視對(duì)講的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。加上人們對(duì)生活品質(zhì)、科技含量和多樣性功能的需求日益明顯，也將會(huì)推動(dòng)了數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展。隨著眾多的新廠商不斷涌入樓宇對(duì)講市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。但可視對(duì)講產(chǎn)品在商品住宅中每戶一套的使用率證明，這是一個(gè)在白色家電市場(chǎng)后面又一個(gè)年銷量千萬(wàn)臺(tái)的廣闊市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)幾家白電的廠家也都開(kāi)始擺閘加入了數(shù)字對(duì)講市場(chǎng)角逐，例如海爾、TCL、長(zhǎng)虹、甚至美的和格力也在積極界入。
無(wú)論政策如何，中國(guó)住宅市場(chǎng)仍將繼續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略，至2020年，中國(guó)還將興建100億平米的住宅，新項(xiàng)目間的競(jìng)爭(zhēng)將更加白熱化，樓盤整體質(zhì)量和配套只會(huì)越來(lái)越好，伴隨價(jià)格下調(diào)，數(shù)字可視對(duì)講發(fā)展前景將會(huì)日益廣闊。
    根據(jù)國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2011年12月9日的報(bào)告顯示，1至11月份，全國(guó)商品房銷售面積為89594萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.5%;商品房擺閘銷售額為49047億元，增長(zhǎng)16.0%，但是在下下半，尤其是第四季度，全國(guó)成交量較往年同比有明顯下降。盡管發(fā)達(dá)市場(chǎng)復(fù)蘇緩慢。

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